Author: pureutah

เลือกซื้อคอนโดอย่างไรให้ขายได้กำไรและปล่อยเช่าได้ง่าย

ในปัจจุบันคนส่วนใหญ่ที่อยู่ในวัยทำงานมักจะหาที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่งเป็นของตัวเองแต่ว่าราคาบ้านส่วนใหญ่มักจะมีราคาที่แพง จึงทำให้มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาถูกลงนั่นก็คือคอนโด จึงทำให้พนักงานออฟฟิศส่วนใหญ่แล้วเลือกที่จะลงทุนซื้อคอนโดไว้เพื่ออยู่อาศัย เนื่องด้วยมีราคาที่ไม่สูงมากและขอยื่นกู้ได้ง่ายกว่าซื้อบ้าน เพราะถ้าหากในอนาคตอยากจะขยับขยายไปอยู่บ้านก็สามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้อย่างสะดวกสบายแถมอาจจะยังได้กำไรอีกด้วย แต่ทว่าการเลือกซื้อคอนโดให้โดนใจก็ถือว่าไม่ใช่เรื่องง่ายเลยทีเดียว หลายคนอาจจะลงทุนซื้อไว้เพื่อขายต่อหรือซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง แต่สุดท้ายก็ต้องยอมขายทิ้งแบบขาดทุนไปเลยก็มีไม่น้อย วันนี้เราลองมาดูกันครับว่ามีเทคนิคการเลือกซื้อคอนโดอย่างไรให้ขายได้กำไรและปล่อยเช่าได้แบบง่ายๆ

Continue reading

วิธีง่ายๆไม่กี่ข้อกับการรวยด้วยอสังหาริมทรัพย์

ส่วนใหญ่แล้วถ้าพูดถึงเรื่องการลงทุน จะต้องได้ยินว่าต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นถึงจะได้กำไรในระยะยาวและมีความเสี่ยงที่ต่ำกว่าการลงทุนทั่วไป การลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นสามารถลงทุนได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ที่ดิน จะปล่อยให้เช่าระยะยาวหรือเช่าระยะสั้น การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้นมีแนวโน้มที่ราคาเพิ่มสูงขึ้นและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

Continue reading

รีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรคุ้มค่ากับเงินในกระเป๋ามากที่สุด

หนึ่งวิธีที่คนซื้อบ้านคอนโดมักจะใช้ในการลดภาระดอกเบี้ยบ้าน คือ การทำรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อให้จ่ายดอกเบี้ยที่ลดลง โดยปกติแล้วในการกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร จะมีโปรโมชันดอกเบี้ยต่ำในช่วง 3 ปีแรก และหลังจากนั้นดอกเบี้ยก็จะเพิ่มขึ้นไปตามเงื่อนไขเช่นการปรับเป็น MLR- ซึ่งทำให้บิลค่างวดของเรามีค่าดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินต้นด้วยซ้ำ ดังนั้นกว่าเราจะผ่อนบ้านเสร็จคงต้องใช้ระยะเวลานานนับสิบๆปีกันเลยทีเดียว

Continue reading

นักลงทุนจีนกลับมาฟื้นอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่

ในปัจจุบันกลุ่มลูกค้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นกลุ่มลูกค้าคนจีนซะเป็นส่วนใหญ่ ในด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในเชียงใหม่ คนจีนเข้ามามีส่วนร่วมในการซื้อคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งมีมากกว่าลูกค้าที่เป็นคนในประเทศไทยเป็นอย่างมาก ถ้าหากพิจารณาจากจำนวนลูกค้าชาวต่างชาติที่เข้ามามีบทบาทในการซื้อคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่

Continue reading

พัทยาบางละมุง ทำเลฮิตโครงการคอนโดของจังหวัดชลบุรี

สถานการณ์ตลาดที่อาศัยในภาคตะวันออก มี 3 จังหวัดหลักที่มีจำนวนโครงการบ้าน คอนโดเยอะ คือจังหวัดชลบุรี ระยองและฉะเชิงเทรา โดยทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ของธอส. ได้เข้าสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายในชลบุรี ใน 7 อำเภอ ได้แก่ อำเภอเมืองชลบุรี บางละมุง ศรีราชา สัตหีบ พานทอง บ้านบึง

Continue reading

ธนาคารอาคารสงเคราะห์จัดหนักสำหรับคนอยากมีบ้าน ดอกเบี้ย 2.89% ต่อปี นาน 3 ปีแรก

มาแล้วกับงานที่คนอยากมีบ้านรอคอย นั่นก็คืองาน มหกรรมการเงินที่จัดขึ้น ณ อาคารชาเลนเจอร์ 2-3 อิมแพ๊ค เมืองทองธานีในงาน มหกรรมการเงินกรุงเทพมหานคร ครั้งที่ 18 Money Expo 2561 คุณฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดกรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้กล่าวว่า เพื่อเป็นการสนับสนุนในการสร้างความมั่นคงสำหรับที่อยู่อาศัยให้กับคนไทยตามแนวทางของ

Continue reading

วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง ตอบโจทย์ตามความต้องการของเรา

หลายๆ คนคงฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเป็นซักหลัง โดยไม่ว่าจะเป็นบ้านสวนที่มีบรรยากาศร่มรื่น ทาวน์เฮ้าส์ที่ไว้เปิดกิจการต่างๆ หรือโฮมออฟฟิศที่ใช้เป็นสำนักงานของตัวเอง แต่ถ้าบ้านเหล่านั้นเป็นชื่อของเราก็คงจะเป็นอะไรที่ดีใจไม่ใช่น้อยเลยทีเดียว แต่ในปัจจุบันนั้นตลาดบ้านมือหนึ่งค่อนข้างที่จะแพง ยิ่งเป็นทำเลทองแล้วละก็ทำให้ราคาที่ดินนั้นเพิ่มขึ้นอย่างมากเลยทีเดียว วันนี้เราจะมานำเสนอข้อมูลการตัดสินใจการซื้อบ้านมือสองที่เป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง

Continue reading

10 ช่องทางทำเงินชั่วคราวกับที่ดิน รับมือภาษีที่ดินรูปแบบใหม่ ในปี 2018

อีกไม่นานในประเทศของเรา จะมีการนำภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเข้ามาใช้ โดยจะมีผลต่อผู้คนที่ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ และที่ดิน ใดๆก็ตาม อยู่ในข่ายที่ต้องเสียภาษีเป็นประจำในทุกๆปี ซึ่งภาษีที่โดนหนักที่สุดก็คือ “ภาษีที่ดินเปล่า” ซึ่งไม่ทำประโยชน์อะไรเลย ซึ่งในเชียงใหม่เราพบว่ามีที่ดินลักษณะนี้อยู่เป็นจำนวนมากครับ

Continue reading

คอนโดเชียงใหม่ระดับพรีเมี่ยม “The New Concept Serenity” สำหรับ Life Style ผู้สูงอายุยุคใหม่

การพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือคอนโดเชียงใหม่นั้นมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนไปจากเดิม เนื่องด้วยเมืองเชียงใหม่เป็นเมืองที่มีผู้สูงอายุที่เป็นชาวต่างชาติมาอยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยจะเห็นว่าเริ่มมีโครงการคอนโดที่ตอบรับการใช้ชีวิตผู้สูงอายุ โดย 1 ในนั้นคือ โครงการคอนโดมิเนียม “The New Concept Serenity” ใกล้ๆโรงเรียนปัญญาเด่น  โรงเรียนนานาชาติชื่อดังของจังหวัดเชียงใหม่ครับ

Continue reading