Category: การลงทุน

รีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรคุ้มค่ากับเงินในกระเป๋ามากที่สุด

หนึ่งวิธีที่คนซื้อบ้านคอนโดมักจะใช้ในการลดภาระดอกเบี้ยบ้าน คือ การทำรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อให้จ่ายดอกเบี้ยที่ลดลง โดยปกติแล้วในการกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร จะมีโปรโมชันดอกเบี้ยต่ำในช่วง 3 ปีแรก และหลังจากนั้นดอกเบี้ยก็จะเพิ่มขึ้นไปตามเงื่อนไขเช่นการปรับเป็น MLR- ซึ่งทำให้บิลค่างวดของเรามีค่าดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินต้นด้วยซ้ำ ดังนั้นกว่าเราจะผ่อนบ้านเสร็จคงต้องใช้ระยะเวลานานนับสิบๆปีกันเลยทีเดียว

Continue reading

นักลงทุนจีนกลับมาฟื้นอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่

ในปัจจุบันกลุ่มลูกค้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นกลุ่มลูกค้าคนจีนซะเป็นส่วนใหญ่ ในด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในเชียงใหม่ คนจีนเข้ามามีส่วนร่วมในการซื้อคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งมีมากกว่าลูกค้าที่เป็นคนในประเทศไทยเป็นอย่างมาก ถ้าหากพิจารณาจากจำนวนลูกค้าชาวต่างชาติที่เข้ามามีบทบาทในการซื้อคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่

Continue reading

10 ช่องทางทำเงินชั่วคราวกับที่ดิน รับมือภาษีที่ดินรูปแบบใหม่ ในปี 2018

อีกไม่นานในประเทศของเรา จะมีการนำภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเข้ามาใช้ โดยจะมีผลต่อผู้คนที่ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ และที่ดิน ใดๆก็ตาม อยู่ในข่ายที่ต้องเสียภาษีเป็นประจำในทุกๆปี ซึ่งภาษีที่โดนหนักที่สุดก็คือ “ภาษีที่ดินเปล่า” ซึ่งไม่ทำประโยชน์อะไรเลย ซึ่งในเชียงใหม่เราพบว่ามีที่ดินลักษณะนี้อยู่เป็นจำนวนมากครับ

Continue reading